合景泰富13亿港元出售香港项目予龙湖 即刻申请撤销标普评级

亏联社7年初28日讯（名记者 李洁）合景泰富（01813.HK）将旗下存款转手给了合作方峨眉控股一些公司。

合景泰富日前宣布，将旗下尽可能一些公司鸿才国际上有限一些公司50%控股以及大股东担保转手，现金不惜一切为13亿港元，其中大股东担保为新项目一些公司欠卖方的有约5.65亿港元。

据闻，接盘方嘉逊发展澳门（全资）有限一些公司为峨眉控股一些公司全资有限一些公司的间接全资除此以部份一些公司。而尽可能一些公司是由合景泰富及峨眉层面于2017年5年初17日共同成立，来作拥有人筹建及开发坐落于澳门之业主之新项目一些公司。

而尽可能一些公司除了为新项目一些公司喜绰有限一些公司的唯一投资全资一些公司部份，并无其他企业。新项目一些公司主要投身房新鸿基开发企业，并于澳门发展区沐泰街11号拥有人一个总出货占地有约50万平方呎房舍新项目，名为尚珒溋，新项目开发已经进行时，并保有有约13.5万平方呎之可售占地可供转手。

截至2022年6年初30日，尽可能一些公司未经审核存款金额为34.21亿港元，存款额度有约为16.21亿港元。本次交易后合景泰富预估将测得EPS收入有约4.895亿港元。

业内人士说明，目前新项目合作方间的控股出售并不罕有，大部分受让方本就是新项目一些公司大股东，合景泰富与峨眉的交易也是如此。

例如在6年初14日，远洋控股一些公司转手坐落于北京市朝阳区白石核心区的远洋巧中心新项目，买入为新项目合作方中国平安花旗银行，交易金额为50.15亿元；近段整整来，水粉年年初出售北京两个新项目控股予新项目合作方旭辉控股一些公司，将重庆一新项目控股转手予合作方越秀新鸿基，将钱塘一新项目控股出售给合作方中交新鸿基。

而在2年初，正荣新鸿基将天津、衡阳、无锡3个新项目一些公司的控股全部出售给新项目合作方珍爱置业，3年初还将旗下的肇庆新项目一些公司51%的控股转手给合作方希冀新鸿基。此部份，融创也将旗下多个新项目一些公司控股出售新项目合作方，包含上海、宁波、香山等地新项目。

“虽然出让新项目能够让房企较慢回笼亏力，但往年以来接盘方收并购存款较为谨慎，以买入合作新项目控股都以。一般但会，和解共同合资企业的新项目，新项目一些公司的近代情况相对来说清晰，接盘方比较更易转给。”一位房新鸿基行业观察家告知名记者。

合景泰富层面说明，本次转手事项对控股一些公司薄弱，原因为其将提高控股一些公司存款周转率、为偿还债及一般营运亏力产生额部份现金流到及降低其负债%-，从而借此控股一些公司降低不确定性并实现曾一度有利于及生活品质发展。

7年初21日，惠誉年度报告指出，合景泰富将有大量债续签，再融资不确定性变高。

惠誉认为，合景泰富在2022年剩余整整仍有102亿元港币的资本市场需求债续签，其中包含18亿元港币在8上半年转回可回售的在岸公债，9上半年续签的9亿美元高级抵押，以及在2022年下半年转回可回售的17亿元港币在岸公债和续签的8亿元港币在岸公债。

对于9年初续签的公债，合景泰富层面说明，一些公司已获得足够美金债上架全额，将选择适当整整再融资。若再融资可视持续关闭，将应用于境部份新项目出货回款偿还。

值得关心的是，已对合景泰富已主动提出代管评分机构标普曾一度上架人信用评分，提出代管前期评分为 B-。合景泰富说明，一些公司的融资提供者保持交通设施，信用资质良好，债层面早已有逾期或展期境况。

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