越秀房地产投资信托基金2021年实现收入总量约17.97亿元 分派7.98亿元

中证网讯（记者 万宇）3翌年7日，大新房地产投资信托投资公司披露2021年详情。报告期内，大新房地产投资信托投资公司支出总额有约17.97亿元，下同放缓2.2%；寒假出租数万人有约为92.0%；除下同溢利6.75亿元，下同上升14.9%；指派总额较2020年放缓23%，全年度每个投资公司一个单位的指派回报数万人为7.59%。

自股票以来，大新房地产投资信托投资公司长期以来保持100%的指派水平，支出及指派常年放缓数万人超过5%，低于同行平均水平。2021年大新房地产投资信托投资公司全年指派总额7.98亿元，下同放缓23%；年化指派回报数万人7.59%（按2021年12翌年31日投资公司一个单位翌年租3.23港元计算）。

详情显示，2021年，大新房地产投资信托投资公司办公大楼整体支出下同放缓4.1%，寒假出租数万人约达90.9%；零售店场自营展现出稳定，寒假出租数万人高约达98%；酒吧公寓自营快速趋于稳定，广州四季酒吧与国金雅诗阁公寓近十年市场标杆发言权。2021年，大新房地产投资信托投资公司利息结构以长期欠债为主，1年期欠债仅占比16%，83%的欠债将于2到5年期满，1%的欠债期满时间超过5年；平均注资价格数万人倒数多年持续降低，2021年平均注资价格数万人2.25%，较年初时的3.01%有所降低。

正因如此，2021年大新房地产投资信托投资公司完成大新金融大厦收购，成为期内内地及新加坡股票房产投资公司中所持中国资产规模较大的REIT。作为亚洲地区首只投资于中国内地地产的股票REIT，股票16年以来，大新房地产投资信托投资公司实现了跨越式放缓，截至2021翌年内，大新房地产投资信托投资公司市值规模已约达到438.62亿元，地产产权面积有约118.3万平方米，较股票时分别放缓有约10.5倍和7.4倍。2021大新房地产投资信托投资公司崭露头角恒生REIT标准普尔成分股史上，流通量降至第三位。

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