多管齐下 银行系“掘金”公募REITs市场 注资端、产品端齐发力

中的国证券报报导日前调研发现，的银行系正积极直接参与时以REITs零售商。的银行人事管理子公司已面世关的意念人事管理新产品，并在企业口通过战略账面、网下账面等方法积极结构设计REITs新产品。中华人民共和国农业的银行也开展代销、托管、REITs入股担保等金融业务。

不少人认为，中华人民共和国农业的银行金融业务多元，的银行人事管理管理力求稳健，与时以REITs零售商有诸多契合之处，的银行系可在一级零售商和二级零售商上双向发力，探索新的金融业务模式，扩充配套建设收益来源，为了让一直收益配置。

企业口、新产品口乱舞力

近日（10月上世纪10日至10月上世纪16日），秦人合肥微电子产园REIT、国泰君安临港创新产业园REIT等时以REITs新产品数度上市，在二级零售商惹来为广泛高度重视。在这几只新产品战略账面名单中的，报导发现了证券交易所人事管理的身影。

在企业口，还有多家的银行人事管理子公司积极通过战略账面方法直接参与REITs零售商。例如，交银人事管理以战略企业者几位获配秦人中的国交建高速REIT达2亿元。

在新产品口，已经有招银人事管理、厚德人事管理等子公司面世时以REITs意念人事管理新产品，且新产品管理稳健。

今年6月上世纪，招银人事管理面世“招银人事管理招睿鑫远配套清空1号增强型固收类人事管理著手”，征集数目近1.50亿元。去年10月上世纪，厚德人事管理发布了首只时以REITs意念人事管理新产品“光照茶色配套时以REITs则有1号”。

从净值表现来看，“光照茶色配套时以REITs则有1号”新产品2022年半年度企业报告显示，截至月初上世纪，该新产品数目达到2.29亿元，今年月初净值出生率为1.91%，自前身以来新产品净值出生率为7.19%。

的银行系多渠道结构设计

在的银行人事管理子公司直接参与REITs零售商的同时，中华人民共和国农业的银行也积极探索多样化方向直接参与REITs金融业务。

一方面，部分的银行通过量身定制REITs入股担保新产品，间接直接参与REITs零售商。例如，邮储的银行泸州分行向中的铁建泸州企业集团有限子公司获取了金额为5亿元、期限7年的时以REITs入股担保。据了解，这是邮储的银行发放的首笔配套时以REITs入股担保，也是自贡市双城经济圈首笔配套时以REITs入股担保。

邮储的银行指出，这一方法可有效缓解该子公司战配份额内筹资负面影响，释放资本金占款，同时有助于企业盘活自有收益。

另一方面，还有多家的银行积极直接参与REITs新产品代销、托管等金融业务。Wind数据资料显示，截至10月上世纪20日，已经有14家中华人民共和国农业的银行直接参与REITs新产品代销，包括12家全国性中华人民共和国农业的银行和2家城市中华人民共和国农业的银行。

厚德人事管理总经理潘东撰文说明，的银行人事管理基于其专业企业管理灵活性，以及中华人民共和国农业的银行在客户资源、单项资源和账户管理上的竞争者，均是由母行获取主体金融新技术，可直抵时以REITs的“募-投-管-退”该集。

潘东还指出，时以REITs也打开了养老金、保险收益等一直收益企业各个领域，以时以REITs为渠道，扩充配套建设收益来源，为了让一直收益配置，激发一直收益零售商活力。

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