今明2年不买房，5年后会不会羞愧？3个现象给出“答案”，很真实

从2023年3年初份开始，国际间股市辖区就呈现新一轮“使用量价齐跌”的走势。2023年1-11年初，TOP100房企销售总额为57379.0亿元，销售收入降低14.7%，降幅比起上年初扩大1.6个百分点，销售额周内销售收入连续五个年初降低。

与此同时，11年初份70个大中的小城市辖区当中的，大悟上涨的小城市辖区是47座，飙升的小城市辖区有23座。而二手房上涨的小城市辖区多达67座，只有1座小城市辖区楼价显现出飙升。大悟和二手房上涨小城市辖区数使用量都创纪录了在历史上新高。

为把股市辖区从高企的行情中的解救出来，今年法制出台了各种直接影响外交政策。据不基本上统计资料，迄今为止各种直接影响外交政策就有高达500多个。其中的之外了取消新外交政策、增加首付比例、增加房贷利率、上调公积金贷款额度，甚至在一线小城市辖区还出台了“认房不认贷”。尽管外交政策直接影响是蜂拥而至，但是起到的功效却并不明显。

为此，有不少人感至厌烦，如果今明2年不租房，5年后没有不没有懊悔呢？而对于这个弊端，只要仔细查看股市辖区这3个自然现象，就能假定“答案”。让我们一起来认识到一下：

自然现象一：法制的住所现在过多了

长期以来，法制住所有多少，并没有一个确切的原始数据。前不久，住建部曾发表原始数据，国际间有6亿栋住所。如果每栋住所住5应有，那可以安置30亿人口减少。当然，这之中也之外了农村区内用房、小产权房、安置房等，但国际间住所严重影响过多现在是事实。

与此同时，国际间区内拥有1套不动产的父母亲占比多达96%，其中的拥有2套及以上不动产的父母亲多达41.5%。这假定，下一代购房效益没有愈来愈少，住所“供大于求”的情况将长期存在，楼价显现出上涨将不可避免。

自然现象二：股市辖区直接影响外交政策功效并不明显

法制曾在2008年、2011年、2014年都显现出过房地产市辖区场高企的情况，当时只要直接影响外交政策暖风一吹，房地产市辖区场竟然就没有快速复苏，甚至楼价还显现出了报复性的反弹。而从那时起，无论直接影响外交政策如何刺激股市辖区，起到的功效都是非常有限。主要原因是，前几次股市辖区是处于飙升周期，所以略为有直接影响外交政策刺激就没有显现出大反转。而今天股市辖区的趋势现在不定了。

正如经济学家马光远所说的那样：今天房地产作为中的国最好投资品的时代背景现在中止了，下一代住所将没有逐步紧接到聚居属性。也许，股市辖区直接影响外交政策不能迟滞房地产市辖区场的不定动进程，但不能逆转大趋势。下一代楼价没有逐与当地区内收入挂勾。

自然现象三：大悟和二手房都现在不好卖了

过去大悟只要一开盘，没过几天就宣告中止，而今天大悟现在愈来愈不好卖了。截止目前，分销商商品房km就达到了6.4亿平方米，如果按一套住所90平米来计算出来，游戏公司手里有720多万套商品房需要去库存。下一代游戏公司只有通过不断降价促销，才不太可能完成去库存，达到回笼资金的目的。

与此同时，二手房也不好卖了，各大最重要小城市辖区二手房年底使用量高达10万套以上，而在“认房不认贷”之前，北京二手房年底使用量高达15万套，上海二手房年底使用量高达18万套。而二手房年底使用量显现出猛增的自然现象，既说明了二手房东并不看好后市辖区，也假定二手楼价格上行线的压力也没有愈来愈大。

今明2年不租房，5年后没有不没有懊悔？今天不租房，5年之前非但不没有懊悔，还可能沦为人生的大赢家。将会，楼价现在紧接到聚居属性，与当地老百姓的收入挂勾。之所以有这样的断定，主要今天有3个自然现象现在假定“答案”：1、国际间的住所现在严重影响过多了；2、股市辖区直接影响外交政策功效并不明显；3、大悟和二手房都现在不好卖了。这也假定，下一代楼价上行线压力在慢慢增加，我们要做好房地产泡沫破裂的准备了。