买房送奔驰 中介转诈骗！韩国不动产市场愈发狰狞

财联社6月13日讯（总编辑 马兰）全都球投资美国市场都在经历波动调整，而其里面震动最厉害的莫过于日韩，一路狂跌的房价仍然让不少日韩人心痛如绞。

日韩水原普通百姓区——江南区曾经叫价32亿韩元（约总投资1700万）的山脚下产权，从前仍然跌至23.5亿韩元，百分点降到26.5%。当地不少地产商开始给前川打七折，甚至承诺买了邻居送奔驰。

但尽管如此，日韩房价依旧骤的不可收拾。据统计，日韩既有房价仍然不间断9个月飙升，水原的部分楼房售价急降30-40%，但楼房市值仍较高峰期暴减超强70%。

越来越令日韩人头大的是，赫赫有名的日韩全都租给住种系统，在投资普遍爆雷的天数里面，替换成了一个越来越大的雷。

2022年，日韩共发生了2073其全都租给住税款被吞案，额度达7000亿韩元；本年度4月，因为税款被敲诈而导致受害人自杀的案情越来越是达17起。根据计算，日韩本年度的卡内死伤将降到1.8万亿韩元，比去年还要翻一番多。

引人大跌眼镜的是，据日韩每经里面文网称，早先10个月全都租给住卡内敲诈案里面，40%以上的嫌疑人是持证投资男朋友和经纪人助理，简直是防不胜防。

日韩独特悲剧

便是全都租给住，即岳母收取邻居高额税款，一般为房价的五到八成；邻居不用付清房租给，而岳母通过用这笔卡内投资得益的一种租给住种系统。在租给期结束后，邻居可以转让全都部的税款。

而在这个链条里面，岳母通常向商业资金投入买了房，而邻居也向商业资金投入收取全都租给住卡内。岳母通过卡内投资还贷，或是依靠房价飙升来顺利进行套利；邻居则只需要还债少量的全都租给卡内担保额度，相比于普通租给住省下越来越多资金。

这不讲，这一套商业种系统对刚有所突破的成年人来说极其友好。这些租给全都租给住的人，每月不太可能只需要还债总和总投资一两千的额度，就能租给到宽敞的邻居。极盛，全都租给住甚至可以占总到日韩租给住美国市场的70%。

但全都租给住之所以只是日韩独特的一个或许在于，危险性太大了，很多国家都对这一种系统背后的危险性沮丧不安，因此将其起初。

而日韩则因为近现代残存或许，让这一种系统一直设法存在，又加上依然投资持续性涨价带来的侥幸心理，该种系统一直从未被阻拦，甚至被公开带头推行。

死局

有人提出异议，假如把卷款潜逃的岳母邻居回报给邻居不不用，邻居可以用五到八折的价格买了到邻居，也算是一种回本。

血淋淋的本质是，岳母卷款后，邻居将被商业银行转让，顺利进行拍卖。拍卖后所得偿清商业银行还款后，才有不太可能考虑到邻居的死伤。而在当前的房价下行天数，商业银行以前很难转让全都款，邻居就越来越不太不太可能获取什么回报。

还有一种办法是，购得了全都租给住卡内保险，显然，邻居的求偿权可以高于商业银行。但由于保险费用加上卡内商业银行额度，让全都租给住月付款与其它租给住方式比起来并从未什么军事优势，很少被人采用。

就算是邻居获取了邻居，越来越本质的疑虑是，房价一路飙升，邻居获取的是说是是一个不断贬值的不动产。他即使幸好了这套产权，转让的资金很不太可能也无法显然都填上税款的窟窿，这并不一定他依旧会对商业银行违约，肩部沉重的外债负担。

而一切不太可能仅仅因为，他在在此之前合法的渠道租给了一套邻居，并在政府的鼓励下，借了一笔担保。

水原一名服药自杀的成年人在家书里面谈到：他从未工作，从未利息，却有9000万韩元的税款还款。投诉、报警都从未用，政府也从未什么直接的尽早，他无法再坚持下去了。

这看似邻居所有后路都被阻断的死局，唯一的生机在于房价重新飙升，而其里面的核心在于新泽西州和全都球的加息天数停止以及降息的到来。

这也让人揶揄，从前全都球最希望财年降息的，估计就是日韩人了。

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