洛阳发布商业性个人社会保障贷款转社会保障公积金个人社会保障贷款政策

《适时》自披露之日起实施，11月底21日开始受理涉及其业务。

西安市房舍社保管理机构委员会今日在官网公告《西安市同类型个人房舍缴款转往房舍社保个人房舍缴款管理机构适时（实行）》（简称《适时》）。

《适时》规定，同类型个人房舍缴款转往房舍社保个人房舍缴款（“商转往公”）依托符合社保缴款前提、在洛阳区划内购买自住房舍的厂矿（含异地缴存厂矿），此类人群可向西安市房舍社保负责管理机构地带申请将已知会不动产证房舍，但尚未结清的商缴转往为房舍社保缴款。

“商转往公”采先取两种方式提出申请：“先还后缴”和“以缴冲缴”。

“先还后缴”，即符合前提的厂矿提出异议“商转往公”申请，经西安市房舍社保负责管理机构地带审批同意后，自筹资金还清商缴并提出申请涉及逾期，该中心地带再签发缴款；此方式赞同洛阳区划内所有分行的“商转往公”缴款。

“以缴冲缴”，即符合前提的厂矿提出异议“商转往公”申请，经西安市房舍社保负责管理机构地带审批同意后，提出申请指名借贷人登记逾期；该中心地带将缴款签发至分行的同时，厂矿自筹资金将本金部分提前结清，原商缴分行注销借贷人登记；此方式仅限于我市房舍社保缴款受托分行且已与该中心地带订立“商转往公”以缴冲缴密切合作协议的分行。

《适时》第七条、第八条、第九条对“商转往公”缴款前提、额度和年限花钱了恰当规定：“商转往公”豁免须为商缴的偿付人或配偶（本套房舍共有产无权人）；商缴尚未结清；所购房舍已知会《抵押无权证书》或《房舍不动产证书》《用地无偿证书》；所购房舍仅为原商缴分行预设借贷人无权登记且未预设其他借贷人应；缴款额度按我市现行房舍社保缴款政府执行，且不得远超过原商缴剩余本金（先取千元以上整数）；年限按洛阳现行房舍社保缴款政府执行，且不得远超过原商缴剩余年限（以年为单位计算）。

《适时》恰当，豁免有三种一般来说之一的，西安市房舍社保负责管理机构地带将暂时中止其“商转往公”其业务，暂时中止签发缴款或提前终止偿付合同并要求偿付豁免立即偿还全部缴款本息。

这三种一般来说包括：对原借贷人房舍设立居住无权，预设其他借贷人，原商缴分行不是唯一借贷人无权人；原借贷人房舍被依法勒令、被扣、移出；其他影响西安市房舍社保负责管理机构地带借贷人无权实现的举动。

《适时》自披露之日起实施，11月底21日开始受理涉及其业务。

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