华夏基金华润有巢REIT拟认购数量298亿份 刷新时以REITs网下询价纪录

观念网讯：11月末10日，中原慈善机构控股有雁REIT网下询价结果公诸于世。

据观念平面媒体查阅，此次中原慈善机构控股有雁REIT参加询价的网下凯氏买入量大幅提高298亿份，为网下发售日份额（1.4亿份）的213倍，按照2.417元/份发售日市价计算出来，共吸纳款项721.547亿元，刷新已是公募REITs网下询价纪录。

资料推测，中国证监会准予中原慈善机构控股有雁REIT发售日的慈善机构份额总额为5亿份。初始战略配售慈善机构份额量为3亿份，网下发售日初始慈善机构份额量为1.4亿份，公众投资人买入的初始慈善机构份额量为0.6亿份。

中原慈善机构控股有雁REIT建设项目底层资产是由控股置地集团有雁低收入出租整合经营的两处保障性出租低收入建设项目——有雁泗泾建设项目和有雁北部经开区建设项目，是上海松江区“001号”、“002号”保租房建设项目，也是上海市加速保障性出租低收入发展的重要示范建设项目。

截至2022年9月末30日，两个建设项目出租率之外大幅提高94%。

11月末9日的9:00-15:00，控股有雁进行网下询价，询价区间为2.200元/份—2.552元/份，并将通过网下询价最终确定慈善机构份额的买入市价。

此外，中原慈善机构控股有雁REIT将于11月末14日至15日正式发售日，发售日市价为2.417元/份，按产品5亿份的发售日份额量计算出来，若本次发售日成功，预料筹集资金款项总额为12.085亿元(不则有买入费用和买入款项在筹集资金期产生的银行存款)。

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