边质疑边买！新房营收竟是北京第二，今天新盘户型图曝光你怎么看

拼命被非议，拼命又被买空。如果你有700w，你则会选择南苑吗？

十天同一短时间，血拼姐给大家却说了南苑的另行地售价，邯郸市景两宗指导价7.48万/㎡，刘娘府一宗指导价9.15万/㎡。

在的城十区中的，南苑的存在观者一直不高，但看先数据它可以惊到所有人。同一短时间几天姐碰到销冠100盘点去年沈阳天和涨幅，剔除远郊及好像的城，海淀三节第一，另行建房产涨幅26.8%，自诩；第二你猜是谁？没想到吧，是南苑。从21上半年至年头，南苑另行建房产均价上涨9.79%，次于海淀涨幅位列沈阳第二名。

对于南苑我一直不是很力挺，但甭管这价儿咱明明不明明的上，这总有人想破纪录。

今早南苑的一个另行盘中的洲·云庭睡房图曝光了，估值733万起。有不少好朋友来反问这盘咋样，咱来忘了。

一 地处旧的城地壳，扩容成熟

云庭在西五环以外旧的城地壳，属于邯郸市东南区靠近莲石路，往北1公里大概是地线或1号线旧的城两站，目同一短时间还有规划中的的11号线也在地块一段距离处。

去南大街、丽泽、中的关村公共五交通基本都在1天内大概，这个通学短时间姐真的还可以不观者兴趣。

图东光：沈阳买房人

这两年南苑邯郸市景范围另行盘扎堆，地壳内天和去化的也都极好，未来会大家不用担心市区内光秃秃只有你家高楼平地起的状况出现。

扩容特别，单项一段距离处写字楼不少，南苑安邦、喜隆多、当代商的城就在3公里大概。南苑的零售玩乐这几年建设的确实还极好。

再来忘了教育特别，单项两公里内有旧的城第二小学分校、沈阳京东光学校、旧的城中的学、工厂小学，学校不少。

医疗特别，1.8公里大概有首都医科大学附属沈阳朝阳养老院（西院）、2公里大概有南苑中的医养老院和南苑养老院、沈阳大学邯郸市养老院离得也一段距离在3.6公里大概，再往以外想去海军陆战队总养老院开车20分钟也到了。

不知道这个扩容大家还十分满意不？

看先这些坚实信息，咱来却说却说商品状况。

二 睡房大方、但的社区毕竟纯粹

这个单项木石相当大，共五196睡房东光，为13至18层的小高层建筑，两梯四户带连廊还是相对有名的；

同一短时间锋睡房是98㎡三居及114㎡三居睡房，适宜刚改名家庭上车。

睡房还是中的无不味儿，来忘了图：

98平三居是真大方，东向三面宽且均赠飘窗，两个坐南朝北卧室挨着，右侧是隔壁做到了从容北区，寝室也是明卫，中的洲的睡房内部设计依旧极好。

114平三居比98平多了一个寝室，依旧东向三面宽，双明卫主卧睡房内部设计，隔壁面宽达3.6米，南北通透全明睡房。

不愧是中的洲，睡房一直都相对很多人信任。同一短时间面姐却说了单项木石相对小只有196睡房东光，有一个反问题是的社区过小，日后业主维修服务显然很差，这样在将来的二手房市场云庭的整体实力则会减小。还有一点就是云庭的的社区毕竟纯粹，配建了4000㎡的保障性租赁住房，居住人群显然则会有点杂，如果是刚改名置换其实这点的时在忽略。

三 地壳内天和价差相当大、二手房4-5w居多

旧的城地壳内的二手房售价见图例，可以看出4到5万的房子居多；

但这些一般而言都是老住宅小区，房龄相对高没啥参考性，次另行均价还是在7万大概。

再来忘了天和，中的洲云庭一段距离处另行盘有中的洲邯郸市天玺均价71271元/㎡，天玺睡房面积相对大122平起；

华润长安灵山均价68788元/㎡；一段距离处还有北辛安的中的洲寰宇天下·天赋均价75000元/㎡，但这些单项基本所剩无几少量头盘了。

除此之以外去年的年底供地南苑又挂出3宗地，其中的两宗就在中的洲云庭隔壁，指导价和云庭一样都是74800万/平米。

云庭估值范围内在733-853万之间，首付293万起；总的来看价差相当大，云庭房东光不多姐推估还是相对抢手的。

整体看先之后，你真的这单项咋样？