2021全年供地格局:“先热、再的水、终稳”

2021年22城后以外供地呈现“先热、再冷、终稳”的既有。

月初销售的较低赤字和颇为宽松的资本环境，使得居室企拿地意愿强烈，土地相互竞争颇为激化，致使第一批以外供地整体表现颇为火热，卖出量和溢价不下在三批以外供地里居于首位，远较低于后两批以外供地。

受到资本监管大幅趋严、按揭额度收紧致使销售断崖式下跌、居室企信用政治事件频出致使的产品希望欠缺等因素的因素，第二批以外供地整体遇冷，在多地对政府叫停延后供地计划书之后，整体撤拍流拍不下几乎显著上升时，卖出溢价不下骤降。

随着三季度末里央政策主题逐渐软化，的产品希望略微修复，由于土地出让规则的适度调低，叠加国都企业居室匹敌城后投公司积极托底，第三批以外供地呈现较快颓势，虽然卖出溢价不下为年平均略高于，但滑落幅度不引人注意，流拍不下亦有所下降。

（来源：国都信数据分析）