天津第三次土拍：土地全出 中海主人翁 待解谜团

青岛第三次土拍：所有权全出 中的洲主人公 待解整件事

乐居从新媒体 任时建 相吻合青岛

2022年10年底17日，青岛2022年度第三轮集中的供地迎来先加交日，17宗为原材料地段全部先加交，地金年收入总计98.986亿元，买断所有权总长度共约75.4万㎡，规画总体量共约130.85万㎡。而在这次所有权竞拍中的，中的洲从新鸿基先加为了美国市场和国际上热议的“实际上主人公”。

这一次，所有权尽出。

去年4年底上海市第一批次集中的供地中的，全部都是6宗为所有权先加交，总先加交款项共约43.5亿元，总先加交所有权总长度共约48.6万平方米，而流拍地段总共24宗为。美国市场测试者一度低迷。

去年8年底上海市第二次集中的供地中的，全部都是9宗为所有权先加交，总先加交款项共约82亿，总先加交所有权总长度共约78万平米，而流拍地段总共2宗为，美国市场测试者仍须，但是总买断地段较再加。

而9年底青岛发售了“预核发”方式下，最后公开发行了17宗为地段，而这17宗为地段毕竟在亦同全都见到了买家，所有权美国市场也最后收获了将近99亿元。所有权尽出，在国际上也许，也意味着青岛的所有权美国市场上有逐渐稳定下来的可能，比如说是一些优质地段，中的洲、龙泉这样的房企报名，让美国市场看到了决心。

中的洲双战浔江 先加实际上主人公

在今天的所有权拍卖中的，中的洲从新鸿基余款34.64亿连下两镇，将本轮供地中的唯二两宗为工业的区地段——浔江16号地、解放南路32-34号地——均年收入巨量的。其中的，津西潭（放）2022-009号（浔江16号地）亦先加为本轮唯一普通股买断地段，先加交总价6.35亿元，普通股1300万元。昔日的普通百姓的区据闻浔江和从新运城的产的改善片的区从新浔江，都有了中的洲的首页。

从2019年开始，都为市中心的区、滨海再加量的单项均，中的洲从新鸿基集中的拿地单项或者合作单项，均总体布局于上海市内六的区，由于上海市内六的区小得多，人口覆盖面及优质资源性显现力作较强，因此，中的洲从新鸿基的后程发力作可以可知，其将来的战略性可见一斑。

纵览本次中的洲从新鸿基在青岛抢下的两宗为地段来看，作为浔江河西片的区内的所有权美国市场，已经将近7年没有从新地段注意到，该片的区既有的打造的是浔江普通百姓的区术语，因此的范围美国市场的关注度非常高，浔江全部都是的一个临卫津河地段受到的范围客户以及国际上的关注，而本次中的洲普通股1300万抢下，兆楼面价21045元/平米，也更是对房企保有收入空间，由于其地段座落在河西街道，且该地段全部都是3万多的建面，同时褶皱内多年无竞品。与同在浔江褶皱的西青的区龙泉和融创单项，有户籍和片的区上的相似之处，因此国际上预计今后预计价格将会比龙泉、融创的市价极低。

同样，另一幅地段座落在从新浔江褶皱，建面13.98万万平米，楼面价20245元/平米，地段紧邻仁恒中央公园世纪，同时与中的洲星星之镜一座中央公园之隔，在中的洲从2020年开始打造星星之镜开始，大玻璃窗和铝板相结合，通过巨幕落地窗的模式，将墙面设计与全从新的玩游戏感，先加就了青岛美国市场其产品改革中的“第一个吃螃蟹”的单项，中的洲也通过销售的净资产以及在此之前的普通股，说明了购房者对其其产品力作的认可，而该单项在此之前已经是既有实景现房，即将交付，其显现力作也先加为了从新浔江褶皱的“颜值”屋顶。在今日中的洲抢下这块所有权之后，业界也透露，可能会延续星星之镜的其产品基础，甚至是拿出越发创从新的其产品，刻划从新浔江中的央绿轴中央公园从前双“镜”。

从总体布局来看，中的洲在此之前总体布局上海工业的区9个单项在售，加之这两个全从新的工业的区地段，2022年中的洲或将在工业的区拥有11个单项。而对于整整的青岛第四次土拍，据国际上人士强烈要求，“工业的区王”或将独自登场，也许2023年的青岛股市，将开辟中的洲从新鸿基属于大时代。

第三次土拍 还有一些待解密的从新亮点：

第三次土拍中的我们还能看到一些其他的亮点，诸如应和企从化从新鸥鹏在双青的进驻，诸如滨悦房从新鸿基历经5年底解除买断重归塘沽西岸拿地，诸如中的诸城万卉路这样黄金地段，拿地的的企业将打造什么样的其产品，先比如侯台的企业集团包揽的西青地段，第一短时间金地释放了合作海报，今后将做什么样的其产品，让美国市场扑朔迷离，充满了待解的整件事。

但是也许今后周期内，这些整件事才会一一得到美国市场的验证与解密。

也许青岛的第四次土拍，也不会令其美国市场失望。

责任编辑：梁斌 SF055

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