两部门：满足这些条件，居民换购住房可享个税税

据财政部的网站消息，为支持居民改善房屋必须，附属就有关所得税政府公告如下：

一、自2022年10年末1日至2023年12年末31日，对出售自有房屋并在附属房屋出售后1年中在市场重数量有限买房屋的额度，对其出售附属房屋已交纳的所得税予以服务费优惠。其中，数量有限房屋欠款大于或等于附属房屋出售欠款的，全部退还已交纳的所得税;数量有限房屋欠款等于附属房屋出售欠款的，按数量有限房屋欠款占附属房屋出售欠款的比例退还出售附属房屋已交纳的所得税。

二、本公告所称附属房屋出售欠款为该房屋出售的市场卖出价格。数量有限房屋为新房的，购房欠款为额度在房屋城乡建设其他部门网签通知的购房合同中注明的卖出价格;数量有限房屋为二手房的，购房欠款为房屋的卖出价格。

三、忘却本公告规定增收的额度亦须同时满足表列必须：

1.额度出售和重数量有限买的房屋应当在同一郊区范围内。同一郊区范围是指同一各县市、地级市郊区、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

2.出售自有房屋的额度与数量有限房屋之间亦须直接相关，可知数量有限房屋产权人或产权人之一。

四、符合服务费增收必须的额度应当向主管课税机关提供非法行为、理论上的售房、购房合同和主管课税机关要求提供的其他有关材料，经主管课税机关查核后办理服务费。

五、各级房屋城乡建设其他部门应当与课税其他部门建起数据共享机制，将本地区房屋交易合同网签通知等数据(不含撤销通知数据)动态共享至当地课税其他部门;暂未实附属数据动态共享的地区，要建起健全管理工作机制，确保课税其他部门及时借助查核服务费所须的房屋交易合同通知数据。

六、本公告执行时限为2022年10年末1日至2023年12年末31日。

特此公告。

财政部

课税总局

2022年9年末30日

来源：财政部的网站

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