卖公寓要交多少税，征税多少？

一、客户应交税收如下：

1、团购税：团购外（卖出价-划拨价格）5.5%

2、向政府：拍卖0.05%

3、农地团购税： 团购额仍未最多计入概念设计逾期费50％的外，团购税为30％。

团购额最多计入概念设计逾期费50％、仍未最多计入概念设计逾期费100％的外，团购税为40％。

团购额最多计入概念设计逾期费100％、仍未最多计入概念设计逾期费200％的外，团购税为50％。

团购额最多计入概念设计逾期费200％的外，团购税为60％。

4、个人所得税：

二、企业个人所得税：

（卖出价-划拨价格）*25% （新公司） 个人个人所得税： （卖出价-划拨价格）*20% （实际合伙新公司、个人）高价应交税收如下：

1、 契税：卖出价3%

2、 向政府：卖出价0.05%PS. 新公司、实际合伙新公司、个人所交税收一样

三、二手房结算税收是指在二手房结算中的，课税政府部门向有价证券拉锯征收的各类税收，仅限于：团购税(原营业税)、个人个人所得税、农地团购税、向政府、小城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人出让普通住宅的，暂免征收农地团购税；向政府为楼房有价证券拍卖的0.05%（2009年至今暂免）；个人个人所得税的计税依据为以出让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，团购税为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

二手房结算现实生活中的购者和货款都须要肩负的多种不同的税收，二手房结算中的征收结算税的说是是为了限制有价证券结算，一般在值得一提的是现实生活中的，基本上税收货款都用到房价由购者肩负了。

扩展资料；

二手房结算的整个现实生活大致分以下几个阶段：

（1）有价证券拉锯建立联系信息沟通渠道，购者探究楼房整体现状及国有农地情况下，要求货款包括合法化的通行证，仅限于楼房使用权文凭、身份通行证及其它通行证。

（2）如货款包括的楼房合法化，可以纳斯达克结算，购者可以交纳购房如数（交纳购房如数不是商品房有价证券的四通八达应用程序），有价证券拉锯达成协议楼房有价证券报价（或称楼房有价证券义务）。

有价证券拉锯通过调解，对楼房坐落位置、国有农地情况下及拍卖格、楼房订购时间、楼房订购、国有农地试办等达成一致意见后，拉锯达成协议至少一式三份的楼房有价证券报价。

（3）有价证券拉锯共五同向房地产业结算管理工作政府部门提出申请，接受保密。有价证券拉锯向房地产业管理工作政府部门提出申请逾期后，管理工作政府部门要查验有关通行证，保密国有农地，对符合纳斯达克有条件的楼房准予试办缴逾期，对无国有农地或外国有农地又仍未得不到其他国有农地共五有人书面一致同意的情况拒绝申请，禁止纳斯达克结算。

（4）立契。房地产业结算管理工作政府部门根据结算楼房的国有农地情况下和购实例，按结算政府部门事先游戏内的审批权责一个大申报初审批准后，结算拉锯才能试办立契逾期。西城区已取消了结算现实生活中的的房地产业卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）交纳税收。税收的组合成除此以外，要根据结算楼房的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济商品房与其它商品房的税收组合成是不一样的。

（6）、试办国有农地移出缴逾期。结算拉锯在房地产业结算管理工作政府部门试办再来国有农地变更登记后，结算材料转送到都须政府部门，购者凭领到楼房使用权证通知单到都须政府部门缴付新的国有农地证。

（7）对信贷的买房人来说在与货款达成协议再来楼房有价证券报价后由有价证券拉锯共五同到信贷商业银行试办信贷逾期，商业银行初审购者的资信，对拉锯遂结算的楼房进行时评估，以确切购者的信贷额度，然后批准购者的信贷，待拉锯再来成国有农地登记变更，购者领到楼房使用权证后，商业银行将信贷只用发放。

（8）购者领到楼房使用权证、付清所有房款，货款订购楼房并结清所有物业费后拉锯的二手楼房有价证券报价全部强制执行再来毕。