东南亚房租暴涨40%：租客看照片就交定金，公寓月租4.8万元

原标题：槟城没钱暴暴跌40%：一个单位看剧照就交定金，旅馆年末租4.8万元

没钱周内上暴跌的槟城，现今被选为全球性居暂居成本极颇高的城市之一。

6年末28日，据报道，由于本地人和外国籍该岛民供给激增，槟城没钱周内暴跌，常常是外国籍该岛民青睐的颇高档暂居房，最低价钱暴跌了40%。

为了抢到到房源，很多外国籍一个单位甚至不等去第一时间看房，看剩剧照后就直接付定金了，生怕邻居被抢到走。槟城政府估计，随着槟城再进一步调低SARS限制，本年将有来得多的外国籍人士入境，价钱也将保持暴跌势头。

连房都不看了

美国女人耶奥恩值得注意很烦恼，她暂居的小旅馆价钱现今暴跌到1万槟城元（达总投资4.8万元）/年末。但即便暴跌成这样，她也不敢这样一来换房。耶奥恩知道，一旦迫了房，马上就有一堆人抢到着租，而她却不能发现比这个市价来得适当的旅馆。

耶奥恩叹气：“按照这个暴跌的趋势，我本年得中个彩券才吃得消。”

加拿大女人迈克尔也相遇了类似的问题，她的老公5年末现今承诺将价钱从原本的6000槟城元暴跌至1万槟城元/年末，暴跌幅约40%，否则就不租给迈克尔了。

无奈之下，迈克尔被迫搬出来，找市价相对来说来得便宜，但也来得小的邻居、来得亦然的邻居暂居。

“现今的老公都很贪财。”迈克尔话说。以外槟城当地的价钱普遍暴跌了40%，有些老公甚至将价钱提颇高一倍。

卖房市场竞争下，老公无情。当地中介透露称，现今在槟城动手房屋中介生意，根本不必需随身携带一个单位去第一时间。很多外国籍一个单位在网上看过剧照，就抢到着签约了，根本不用看房。

据一位地产子公司经理人介绍，本年1年末，圣淘沙该岛一处颇高档大宅，早上开出的价钱还是2.6万槟城元（达总投资12.6万元）/年末，到午夜现今暴跌到3.7万槟城元了（达总投资17.9万元）/年末。

另一位房产中介话说，他的卖家看中了一套暂居宅，右方在间距樟宜机场不远的东海岸内陆地区。他试图去谈租约的时候断定，前面还有19人在排队。

“黎姿11年，从未见过如此吓人的情况。”这位中介话说。

根据槟城政府的数据，2021年第四季度，私人暂居宅的价钱市价指数现今持续上升到114.2，为6年极颇高低水平。槟城地产中介子公司SRX发布的最新分析报告话说明了，本年以来，槟城的旅馆和居住区没钱市价此后走颇高：4年末，槟城旅馆价钱环比暴跌2.3%，周内16个年末暴跌；居住区价钱环比暴跌1.9%，周内22个年末暴跌。

外国人还来吗？

槟城545万人口中有三分之一以上是外国籍人士，其中约65万是永久该岛民或持有人证件，他们是租房市场竞争的主力军。

本年以来，随着SARS持续上升，槟城逐步调低入境政策，外国籍人士的暂居房供给激增。然而，此前SARS造成的施工进度延误，导致全槟城房屋供应持续紧张，市场竞争也出现了缺货的现象。

槟城当地的地产分析师表示，本年只有将近7000-8000套得意旅馆进入租房市场竞争，能比很低2012年至2021年期间每年10750套的最低低水平，市场竞争可供出租的旅馆相当严重严重不足。他预期这种供应紧张的情况将持续到2023年。

由于槟城多数租约每两年来得新一次，下一代几个年末，数十万外国籍该岛民面临价钱大幅暴跌价钱的窘境。

槟城新加坡政府和企业主们担心，生活成本如若此后持续上升，将会导致槟城下一代在吸引全球性人才层面的竞争力下降。

地产管理子公司的总经理斯坦纳德表示：“仍然以来，槟城把自己定位成外国人可以负担得起的；也，但现今它的房价和价钱都现今很贵了，一定会能负担得起上暴跌快到50%的价钱，这种暴跌势是不可持续的。”

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