二手房卖出参考价格已取消？西安住建局：可尊重卖方意愿

针对兰州市二手房开售概要商品价格否已取消的弊端，7同月4日，兰州市住建交无关工作人员发言说是，为支持刚性和改善性房屋需求，促成房产业良性循环和健康发展，5同月28日兰州市披露《关于变动商品房屋股票交易税制的有关弊端的告知》，其中提到促成二手房屋流通。目前为止一小中介跨平台在揭示二手房商品价格时可尊重买方善意落户二手房商品价格，也可参照开售概要价落户。

上述工作人员提到，兰州市在此之前已披露两厂内住宅生活区二手房屋开售概要商品价格，目前为止暂停披露概要价，后续会根据产品情况不断优化。

兰州于2021年7同月8日披露《关于创建二手房屋开售概要商品价格披露必要的告知》，《告知》提到，兰州市房产股票交易中心等以住宅生活区为的单位，更好概要二手房屋网签开售商品价格、归纳报告商品价格等诱因，经追查归纳，转变成二手房屋开售概要商品价格，在兰州市房屋和城乡建设交其网站、网易当交部门号等网络跨平台披露。

同时，税制明确，涉及二手房股票交易各环节的有关机构要将二手房屋开售概要商品价格作为概要依据，驱使二手房屋理性股票交易，稳固产品预期。房产发行唱片机构、房产网络信息披露跨平台要对已落户房源积极开展自查，下架商品价格虚高的二手房屋房源。

随后，兰州分别于2021年7同月9日及2021年10同月13日披露两厂内住宅生活区二手房屋开售概要商品价格。

不过，据兰州当地中介反馈，现阶段二手房开售概要商品价格已不再作为主要标准之一。

以经济技术开发区天地源金凤意树生活区为例，该生活区原是“第二批住宅生活区二手房屋开售概要商品价格”中确认的开售概要商品价格最贵的一个生活区。按照当交确认的概要价，坐落于经济技术开发区天地源金凤意树生活区的概要价为25838元/平方米。

目前为止，珍珠找房跨平台揭示该生活区6同月末的概要均价为35624元/平方米，较当交确认的概要价略低于37.9％。

珍珠找房发行唱片人提到，目前为止当交确认的二手房开售概要商品价格已经不再揭示，外网上看到的商品价格就是业主在售的普通人商品价格。

比如说的，深秋多会跨平台也不再揭示当交确认的该生活区二手房开售概要商品价格。深秋多会跨平台揭示，天地源金凤意树生活区目前为止落户均价36918元/平方米，环比下降5.12%。

目前为止，房天下跨平台仍揭示天地源金凤意树同全年价25838元/平方米，不过多数房源落户价激过概要均价，其中有房东落户价激5万元/平方米。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据揭示，2022年6同月兰州二手房落户量为134884套，环比微涨0.52%，销售收入下降40.29%，从商品价格来看，2022年6同月产品均价为16509元/平方米，环比下降2.61%，销售收入下降2.05%。

责编:史健 | 核查:李震 | 总监:万军和黄