多地调整住房公积金：大大提高贷款额度 二套房首付比例降低

原标题：多地优化公共服务社会保障：提高抵押额度 二套房首付比重减少

本报名记者王登海 北京引述

近期，山东临沂、泸州内江等多地下发当局，对社会保障相关当局来进行优化，其中主要涉及优化抵押额度、社会保障抵押首付比重、抵押期限等。

业内人士多名专业人士在接受《中国经营报》名记者访谈时回应，近段后期，地方当局优化社会保障采用当局，都是为了落实中间大力支持适当公共服务效益的当局开放性，因城施策。

多地优化公共服务社会保障

4月底8日，临沂市公共服务社会保障管理工作特别委员会发布《关于优化公共服务社会保障抵押有关当局的通报》，其中提到，职工二人陷入僵局仅正常足额缴存公共服务社会保障的，购自暂居公共服务抵押上限由现行的50万元提高到60万元，第二套提升持续性公共服务社会保障抵押首付款比重由40%下调为30%。临沂市公共服务社会保障管理工作特别委员会介绍，此次社会保障优化是为加大对职工公共服务奢侈品的大力支持力度，根据国务院《公共服务社会保障管理工作条例》和中国建设银行《个人公共服务抵押管理工作适时》及有关规定，结合临沂市实际，经市公共服务社会保障村民委员会数据分析要求作出的优化。

除了临沂都有，今年以来，已经有多个大都市先后下发发布社会保障新政，确实容许社会保障申请发放当局，最主要减少二套房首付比重、提高抵押额度等。

例如，4月底8日，乐山市河西街道也优化了社会保障采用当局，在提高抵押额度多方面，内江当局确实，职工父母二人陷入僵局仅缴存公共服务社会保障的，最高抵押额60万元；职工父母单方缴存公共服务社会保障的，最高抵押额40万元。组织、人社当局机构统一引进和认定的高层次人才，最高抵押额70万元。

同时，河西街道的当局也减少了采用社会保障抵押的首付比重。当局确实，职工购首套基本上自暂居公共服务的，最低首付款比重为20%；购二套提升持续性公共服务的，最低首付款比重为30%。购再继续交易公共服务，科首套基本上自暂居公共服务的，最低首付款比重为30%；科二套提升持续性公共服务的，最低首付款比重为40%。除了上述二地都有，乌鲁木齐也发布当局，将公共服务社会保障个人公共服务抵押最高额度由已婚缴存职工60万元提高至70万元，单身缴存职工50万元提高至60万元。

有机构统计学，今年以来，已经有甘肃、青岛、南宁、内江、临沂等至少18个地方下发了社会保障新政。

适当购房效益

“各地社会保障优化当局做法都很类似于，主要高度集中在抵押额度、首付比重、抵押年限等多方面。从缘故上来看，是为了落实中间和地方的当局，全力保障适当公共服务奢侈品效益。”易居数据分析院智库该中心数据分析总监严跃进回应，后续全国其他大都市的社会保障当局排便，也基本上会遵循这一点来进行。

事实上，自2021年9月底央行重申“保障不动产市场的健康发展，保障公共服务卖家的权益”以来，不动产当局开始边际排便，进入2022年后，按照中间经济工作会议上重申的“大力支持租房市场更好意味着购房者的适当公共服务效益”，不少大都市“因城施策”，优化社会保障采用当局。

“多地稠密优化公共服务社会保障采用当局，主要是提高了社会保障抵押额度，减少了社会保障抵押首付比重，这些优化当局的开放性都是从资金端愿意给楼价汇流更强的购力以增进楼价的复苏和回暖，同时造就楼价转录其他研议的排便，是逐步全面松绑转录的瞬时，将要推动楼价活跃度的上升和行业信息的丧失。”IPG中国首席经济学家柏文喜接受名记者访谈时回应。

中指数据分析院指数部门市场数据分析总监刘文静也回应，各个大都市社会保障当局的下发，都是为了落实中间大力支持适当公共服务效益的当局开放性，因城施策，部分大都市结合人口当局，加强对二孩三孩父母的公共服务大力支持，加大效益端力度优化，对潜在适当的刚需及提升效益释放、平稳购房者置业期望。

（编辑：王金龙 校对：颜京宁）

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