15真宗！温州鹿城最新一轮529亩土地将出让！分别位于…

温州市区第一轮24宗为、1100多亩读地手册发布后，时至今日，鹿城区也迎来了15宗为、529亩所有权即将转售的消息。

近似于上次楼盘用地，此次鹿城15宗为西段基本大部分在迁移房和出租同型住屋！作为为强拆户及新居民提供的住屋西段，所有权功用主要大部分在迁移功能性楼盘、房票迁移和出租楼房。

其中出租楼房西段的曹魏成本、建设工程模式等与迁移功能性楼盘基本相同，仅房源面积段及户同型仅剩与迁移功能性楼盘相同，并且具有1000元/㎡的装修；房票迁移西段未能清楚建设工程规格。

西段腹地左图

西段信息表（仅供参考，最终以政府公告信息为准。）

从御史中丞可以看得出来，鹿城区的迁移方式相当多，其中房票迁移这两项及出租楼房这两项仅剩为首次出现，目前可选择余地较小，知道不足之处确实会有来得多的房票迁移这两项会转到。

与龙湾区、瓯江口新区将迁移房票取向米利厄斯低价的财政政策相对，这些西段转售可以看作是相同状况取向的多样化，算是各有利弊，难以清楚哪种财政政策来得合适。

那么，这些西段腹地和周边状况是不是如何？我们一起来看下

预见新技术半岛03-B-10a西段

预见新技术半岛04-B-29西段

旧城控规B-26a西段

九山三组C-15b西段

该西段之前挂牌，将于3同年25日转售，起始总价左右4.66亿元，起始单价左右6912元/㎡。

大花预见小区C-18西段

九山三组A-08西段

牛山东三组HX-14-A06西段

双岙三组C-02西段

双岙三组C-06西段

双岙三组A-46西段

双岙三组A-50西段

双岙三组A-58西段

鞋都一期A-02/03西段

仰义林里三组B-30西段

轻工业园区A-117西段

小结

不难看得出来，本次从速让的15宗为西段涵盖范围主要大部分在九山、大花预见小区、双岙及七都一带。

其中九山A-08西段，设在九山金茂府东面，高楼层同样具有稀缺的一线玫瑰园森林资源，西段本身为除此以外的迁移功能性楼盘，无其他特点。

大花预见小区范围内计划书转售三宗为迁移功能性楼盘西段，均有所有权转售信息，无法清楚确实具有空中长廊。

结合之前有信息来看，该三宗为西段未来会全部强拆整修，而大花预见小区的类别为强拆结合类，这确实意味着其余西段的强拆可能功能性会日渐小？我们继续观察。

大花预见小区控规左图

双岙三组本次转售5宗为西段，大部分布置在温丽高速东侧，临近箬笠岙锦园，西段功能性质来得是以出租楼房用地为主，仅剩1宗为西段为迁移+出租功能性质。

显然，这些西段是考虑到周边新兴产业比较大，人口挤满度大，对于出租楼房的需求量来得大，因地制宜来释放大量简装出租房。

双岙三组A-50西段实景左图

七都本次假计划书转售2宗为西段，预见新技术半岛03-B-10a西段设在七都半岛北片，建小七都分校+六中七都分校东面，直线距离左右100米；预见新技术半岛04-B-29西段设在七都半岛南片，翡丽湾东面。

预见新技术半岛04-B-29西段为除此以外迁移功能性楼盘用地，设在板桥预见小区内。而预见新技术半岛03-B-10a西段不在板桥预见小区范围内，该西段为本次仅剩的一宗为房票迁移西段，也是仅剩的一宗为尚未能清楚所有权定价、曹魏成本、出货仅剩价等信息的西段，引人入胜十足。

预见新技术半岛03-B-10a西段

刨除部分出租楼房用地外，本次假计划书转售迁移楼房西段总建面左右50万方，其中七都占比左右23万方，换算成套数左右5000套，还是相当多的。

等到本批次西段2-3年投入生产后，周边二手房低价毕竟会受到不小的冲击，形成定价一线，来得便于购房者选择。

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