西安：二孩及以上家庭、28周岁及以上未婚人士购入首套房按“刚需”对待

央广网北京5月30日消息（美联社传为婷）近日，成都市住建局刊发了《关于优化产品城镇居民买入政策有关问题的知会》（下述简称《知会》）。

《知会》引述，从市外迁入本市户籍的居民父母在城镇居民赌客周边地区购入首套城镇居民的，须在购房前落户讫1年。非本市户籍居民父母在城镇居民赌客周边地区购入城镇居民的，须持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市年中纳税医保或个人所得税。

（图源：成都住建官方账号公众号，央广网发）

城镇居民赌客周边地区内，已购入或新的购入的产品城镇居民，房屋产权利人取得《承租人权利证书》讫2年，或产品房买卖合同网签审核讫3年且取得《承租人权利证书》的，可纳斯达克买入；已购入或新的购入的二手城镇居民，房屋产权利人取得《承租人权利证书》讫2年的，可纳斯达克买入。

（图源：成都住建官方账号公众号，央广网发）

在强化城镇居民金融拥护各个方面，全市各国际金融金融及时构建房地产金融服务，适当降低个人城镇居民款项首付%-和商品价格定价水平，具体由陕西省市场商品价格定价自发性机制研究确定。

《知会》还显示，要优化城镇居民医保款项首付%-。首次申请城镇居民医保款项购入基本上城镇居民（144㎡及下述）的，首付%-不高于20%；购入非基本上城镇居民（144㎡以上）的，首付%-不高于25%。第二次申请城镇居民医保款项，购入基本上城镇居民（144㎡及下述）的，首付%-不高于25%；购入非基本上城镇居民（144㎡以上）的，首付%-不高于30%。

同时，优化城镇居民医保款项极高手续费。通过医保款项购入城镇居民的，单缴存工人款项极高手续费不超过65万元，双缴存工人款项极高手续费不超过85万元。

此外，《知会》还构建了各类人群购房政策：一是在陕工程院或其所在单位购房用于保证在陕工程院居住，以及经市委人才筹确认的A、B、C类人才购入产品城镇居民的，可予以优先保证，具体按就其法律法规继续执行。二是本市消防救援队全队人员购入城镇居民的，参照文职人员购房政策对待。三是二孩及以上父母购入产品城镇居民、28周岁及以上的未婚外籍人士购入首套产品城镇居民的，按照“刚需父母”对待。

（图源：成都住建官方账号公众号，央广网发）