山西商品房预售资金管制办法：非重点管制资金可由房企提取使用

5月10日，河北省住宅和城乡建设厅发布《河北省住宅和城乡建设厅 人民的料行太原为中心鼓楼街道山西料保监局关于印发的通报》称，《河北省房地产开售贷款政府机构作法》（以下简称“《作法》”）经河北省司法厅正统性审核通过。

《作法》所称房地产开售贷款，是指房地产开发民营企业开售房地产时，购房人按合约必定会收取的全部房款，包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和的料行地产信贷、住宅税务信贷等。

《作法》敦促，合规应当该建立健全以长实表为引文的房地产开售负责管理信息系统，会同料保监等部门推动民房网签报备系统和商业的料行业务负责管理系统对接，加强民房网签报备、政府机构个人信息贷款、的料行地产信贷等数据信息分享。

河北省敦促，有关部门办理房地产开售合约网签报备时，应当该核对开售贷款已存入政府机构个人信息的凭证。

政府机构贷款分为重点项目政府机构贷款和非重点项目政府机构贷款。项目所在地合规可根据项目可能先导明确重点项目政府机构贷款总额，但不得大于建筑工程预算总额（包括建筑安装和邻近地区配套建设等款项）的110%，全外墙交货房地产项目，应当将外墙成本纳入预算总额。

重点项目政府机构贷款实行专款专用，必须运用于有关的建筑工程，不得运用于收取任何借（贷）款本金和利息、缴交土地款、罚金、电子商务款项及房地产开发民营企业员工工资等款项；在政府机构个人信息承继期间商业的料行不得擅自扣划；设立公司的房地产开发民营企业集团公司不得抽调。

非重点项目政府机构贷款是指高于政府机构个人信息内重点项目政府机构数额限于的贷款。 非重点项目政府机构贷款可由房地产开发民营企业提取适用，优先运用于开售项目建筑工程和偿还本项目信贷等。

合规可以根据房地产开发民营企业动态录用、信用评价及资产负债可能，适当减小或提高其节点年代久远重点项目政府机构贷款数额，但每个节点减小或提高的数量不得多达5%。

合规在受理房地产开发民营企业重点项目政府机构贷款适用申请后，应当该进行必要的现场勘测，并在3个工作日内完成审核，适用适用前提的，需有《房地产开售政府机构贷款拨付通报书》。

当开售项目长期存在实质性安全性根本原因时，合规应当全面接管开售政府机构个人信息或建立政府政府机构个人信息，实施封闭负责管理，保障个人信息贷款确保，优先运用于本项目建筑工程；政府机构的料行应当该积极未予再加。