刘岩：新时代创新驱动给城市经营策略带来变化

，现在的现代时间尺度、功能仍未变掉了。

第四是对多元文转化的重为视，当然对多元文转化的重为视一定本站在同时代和沿袭其发展的心路历程上看，否则我们可以想要象重为视的是谁的多元文转化，当然这个图是在西安同一一时期两个相异的很大变转化，大家可以反思这件什么事。

当然对内城东区更是新、周边地区更是新有很多顾虑，比如回事所致商业转化和设施转化了。但是无论如何，从现在若干年的兼职来看，这个并没有人对错，两大的是我们进到行这样的周边地区更是新兼职，回事有效地先为动周边地区的繁荣，有效地大大纳高我们人人的获得自觉和幸福自觉，以及是不是人给周边地区纳税人导致充裕的税赋和人力资源，这是一个来得关键的解决办法。

另外，周边地区更是新还假定另外一个解决办法，是海外投资的解决办法。当然这个是我们现在在给东欧文物部门好好研究成果课题的时候读到的重为要的一些周边地区更是新另建设项目项目的海外投资的模式，原则上上财政直投是有在此便性的，特别在亚洲国际金融经济衰退在此便，这个是来得好的一个在此便。当然我刚就读于开始好好的这个另建设项目项目都是赶上了这个一时期，自此就来得自知了。

从2014年到2018年，正好是4万亿和五大类21小类的一时期，随着2018年23号文的实行，这种财政收入也越来越少了。

第二是社会海外投资，社会海外投资进到入周边地区更是新科技领域一定要认真，因为大家看周边地区更是新里头有一类财产是大家都说道不太好的，区别于像发展史文 转化居住区，纺织工业遗赠这种刚才，因为是不必除去的人力资源，就是不必除去的遗赠，这是来得好的。但是我多年来在讲出，这个要来得慎重的进到入，为什么？首先现在这些年楼上地产公司的来进到行跟周边地区更是新假定来得大的差异。第二越好的人力资源，自身越有财产的壁垒。在读到字楼、商场有若干的政策性和不确认性，我们见到很多像二线的条线路开发团队，像贝伦很不希望离开二线周边地区，另外我进到去自觉叹起纺织工业遗赠、居住区有好的多元文转化要素，多元文转化要素暗藏有多少自觉叹不吻合的财产包袱。为什么它最好，进到去自觉叹起这两个状况，一般来说出后方最佳，不必除去，楼上地产公司连连进到、连连撤，原则上上没有人人能好好到底，就是这样一个状态。

第三是内部设计的解决办法，从前博客还有一个趣味是片中会转化，显然这个片中会的塑造，还是我进到去讲出的，在这种现代的地区，不用去“修旧如旧”，要去用极小插手的模式，既然体认到它是一个好的财产，那么这个财产的真实性，事实上是它最不必除去的人口众多，这个要想要吻合，如果好好资管的人的话。

当然如果真的换成了这个样子，恐怕就很自知去好好了。在我们看来，这是1895年的楼上子，这是2015年的楼上子，这就是坦坦荡荡、认认真真的消极态度。认认真真的修现在的，坦坦荡荡另建取而代之，但周边地区的原貌、时间尺度、总体要两兄弟同步的，是这样一个想要法。

大家看这张图里头的另建筑群是一个来得时尚的另建筑群，大家看一下这张图有多么应有为斯特拉斯堡的色彩斑斓。这是我们的另建成，是怎么应有为西安的，这种消极态度就是我们对待内城东的消极态度，应该有一个更是深入的反思。

当然还有条线路的解决办法，条线路假定更是多的解决办法。那时候所有人都在讲出条线路，条线路是个竖，什么都往里头面装。条线路事实上分两极少，第一极少是资管本质的什么事，第二是地先为本质的什么事。几乎所有的周边地区更是新，地产商持有人都不实在须要好好资管，是一个；也的什么事，当然两大也是资管。这句话听完起来嫌隙，事实上并不嫌隙，大型商业条线路开发团队很自知进到入发展史居住区，进到去自觉叹的两大人力资源，状况就是为“投融另建管撤”这个级联服务于的，但是一般来得好的周边地区更是取而代之重为财产另建设项目项目，特别发展史转化居住区、纺织工业遗赠不是级联，逻辑全变了。所以现在若干年，我们都在力图弄吻合这种非级联的刚才应该怎么好好，当然了，它的多元文转化要素根本无法界定是TO B还是TO C的，认同都不是，我们自觉叹是TO P的就是people，就是这一条路可走。

这些周边地区更是取而代之解决办法到从前这个一一时期又起因取而代之很大变转化，大家发觉现在40年时间，我们东欧国家周边地区其发展操作过程多年来由海外投资好好传动装置，而进到入新一一时期便，我们讲出是创新传动装置，这个很大变转化事实上是来得大的，它导致周边地区经营模式的很大变转化，由现在楼上地产公司的模式到了从前国际金融财产模式，这种模式会对我们整个周边地区的其发展导致一个来得很大的很大变转化。当然随着新一一时期即将来临，若干的很大变转化仍未归因于了。

在这种很大变转化的必要条件下，周边地区更是新应该怎么好好，有以下几条：第一个是从规划设计角度看和内部设计角度看对现代好好法重为大偏离，要把素材和片中会串起来好好，第二对海外投资模式顾虑，从前当然是多元文转化国际金融的一个博客和就职演自觉叹，从海外投资角度看来讲出，我们虽然是通过国际金融财产的模式顾虑周边地区更是新一个重为财产的好好法，当然也要顾虑好它的国际金融财产的增值对于周边地区的财产负债率，对于条线路大体的款项这样一来是如何顾虑的。这里头有几点告诫，第一个是周边地区更是新类另建设项目项目对财产处置的解决办法要忽略轻重为分离，第二点告诫是对民营资本插手的解决办法。还是那个观点，要比如自觉叹的认真插手，特别是进到入重为财产科技领域。第三个是大型收归国有资管游戏平台是比如自觉叹好的插手但他却。但是在好好法上，游戏平台并没有人战术上，去外围转化，人的幽默自觉是两大，这个是我们要比如自觉叹多顾虑的。

第三个很大变转化是对修造操作过程的一个顾虑。大家讲出，我们很多取而代之模式，全操作过程咨询，EPC也好，从现在好好了那么多来看，都不是灵丹妙药，两大就是原则上的的关系，这还是人跟人的解决办法。

第四是条线路是内部设计之外的第二个两大，要分吻合股管条线路和地先为条线路，有一次我去讲出课的时候，很多国资游戏平台自觉叹要帮忙区别于楼上地产公司或者很有钱的开发团队去合股好好居住区条线路，我自觉叹这怎么确实，他要条线路了那你是谁，这种刚才须要分吻合的。

先前讲出两个系统性，一个是都只好好的苏州子城东，这一片在顾虑周边地区更是取而代之时候，首先是要把素材跟片中会，就是现在现代的用规划设计先行，是素材片中会借助于的模式，穿插起来好好。某种程度规划设计是走在前面的，对于整个城东怎么理解，怎么假定，然后这个时候条线路开发团队和资管开发团队要受到冲击财产包，哪些包是可以好好的，跟规划设计结合起来，其实的地先为条线路开发团队要显现出来了，它是其实的倡议方，要怎么好好，如何好好，路径是什么，业态都有哪些，都须要确认下来。

我们发现很多地先为条线路开发团队日益换成了工程学剧中会的人，对维度的显然是很重为要的。这些是一个原则上的顾虑，有数我们自己的一些素材，当然先前也折合到账上，这个账不像现在好好规划设计而今的楼上地产公司账，是一个进到出细水长流、有经验的、日益平衡的账，这里头只多余一句，在2015年给东欧文物部门好好一个研究成果课题，国内50条名大街条线路后评估的时候发现，其实想要条线路操作过程只能打平的，事实上寥寥无几，所以通过条线路来贮存重为财产海外投资，至少在发展史多元文转化居住区、纺织工业遗赠的角度看是不现实的，所以一定是重为财产和轻财产要分开顾虑，分别好好到自己完美要的目标，这样一个效果。总合以上演转化成这样一个刚才，或许还是一个周边地区更是新纳议，但是内涵和素材无论如何相异。

第二个系统性简单自觉叹一下，这是现在近十年里头面多年来好好的陶溪川的另建设项目项目，这个另建设项目项目是关键在于的什么事，大家确实发觉我过去经常讲出DIBO这件什么事，事实上从这个另建设项目项目开始，想要把海外投资、修造、内部设计、条线路捏到大块去，是很自知的。第一步也是一样，要把哪里头是两大财产帮忙吻合。在此便帮忙了两块范围内，大块在从前周边地区外围，另大块在东北郊，一堆废弃的财产。从这么多年动手周边地区研究成果的角度看假定，将来这两个人口众多的财产内涵是次于的，所以我们都好好了纳议。因为并不需要的解决办法，先并不需要了陶溪川这一片，这是在此便好好的操作过程以及在此便的状况，多年来想要通过内部设计将它好好好，好好到另建筑群这个本质，先前盖起来，这是第二个步骤。

当然在另建的操作过程中会就要顾虑条线路，这张剧照是2016年开大街的时候拍的，事实上从2014年条线路就开始了。一开始我们走了很多弯路，帮忙了很多策划人，自此发现徒劳，无法自己来好好，为此好好了很多研究成果课题，这些研究成果课题就去帮忙人，大家都发觉想要为消费者服务于，但是心目中会90后条线路开发团队纳出来，无法为消费者服务于，要为产品销售服务于，因为产品销售才有确实创造GDP，自此从这个角度看一点一点去好好地先为，关键在于的好好法，所有素材就或多或少了。

策划人也要好好的，是根据另建设项目项目，根据具体内容招商的普通人去好好策划人的素材，而不是一先是先有一个大体的策划人，这个是条线路开发团队好好的整个兼职，有数一些娱乐活动，有数一些智能转化的什么事，因为娱乐活动是无法上回的，我多年来讲出陶溪川一年好好260两场娱乐活动，我就怕好好多了。自此我想起三坊七巷管委会主任，2017年还是2018年问他一年好好了多少场娱乐活动，他自觉叹差不多312场，多年来是这个节奏往下先为的，有数各种节奏的很大变转化。

所以，以上所讲出概括起来，周边地区更是新是一个既复杂又有专业下限的什么事，要实现这件什么事，不用着急界定，要发觉细分两个相异的内涵和两个相异的路径，这种路径中会要把它其实动手吻合、弄懂，一定会本站在这坐而论道，无法扑下身子到二线去，用南开大学勤学一句话“行以致之”，才能把这条路进到行尽全力。

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